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Maison - Châteauneuf-Grasse

Châteauneuf-Grasse
1 090 000 €
Prix au m² : 4 397 €
1 / 11
Surface
247.9 m²
Pièces
9
Chambres
7
Salles de bain
1
Salles d'eau
3

4 points d'eau : 1 salle de bain + 3 salles d'eau, une configuration rare, idéale pour une grande famille ou un usage locatif où chaque chambre dispose de son propre espace.

Description

EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER – Châteauneuf-de-Grasse – Authentique mas de caractère, vue dégagée avec aperçu mer, piscine à débordement, terrain de 2415 m² arboré. Coup de cœur assuré pour ce bel ensemble authentique situé à Châteauneuf-de-Grasse, dans un cadre privilégié à deux pas des commerces, des commodités, arrêts de bus et collège. Tout est accessible à pied. Niché sur un terrain de 2415 m² environ, arboré et magnifiquement planté d'essences méditerranéennes, dominé par de superbes tilleuls, ce mas d'environ 247 m² séduit immédiatement par son charme ancien et son authenticité. La position dominante offre une vue dégagée et panoramique, un cadre rare pour les amoureux du bâti ancien et de l'art de vivre provençal. L'extérieur invite à la détente : espace piscine avec débordement et vue dégagée sur le village, terrasse et pergola prolongent naturellement les pièces à vivre pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée : un grand salon-salle à manger lumineux, une cuisine ouvrant sur la terrasse et la pergola, un bureau, ainsi qu'une chambre de maître avec sa douche et son wc, complétée par un wc indépendant. Au premier étage : trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche et wc. Au deuxième étage : trois chambres avec balcon, ainsi qu'une salle de douche et wc. Un bien atypique et remarquable, idéal pour une famille en quête d'authenticité et d'espace, ou pour un projet de chambres d'hôtes tant la configuration s'y prête naturellement. Un cadre de vie rare à Châteauneuf-de-Grasse, entre charme de l'ancien, verdure méditerranéenne et vue dégagée. Un bien proposé en exclusivité par votre agence Mas Terra Immobilier

Caractéristiques

Référence221482
Année de construction1900
WC4
ChauffageIndividuel

Performance énergétique

DPE236.0 kWh/m²/an
A
B
C
D
E
F
G
GES70 kg CO₂/m²/an
A
B
C
D
E
F
G

Informations légales

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandataire

Bien proposé par Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404.

Énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 300 € et 9 930 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022)

Prix et honoraires

Prix : 1 090 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

06740 Châteauneuf-Grasse, localisation approximative (1 km de rayon)

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Mensualité de crédit estimée

Simulation indicative calculée à partir de l'apport, de la durée et du taux saisis ci-dessous. Hors assurance emprunteur et frais de dossier : elle ne remplace pas une étude bancaire.

Mensualité de crédit estimée (hors assurance)
4 911 €/mois
Coût total du crédit
1 473 335 €
Dont intérêts
492 335 €

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