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Maison - Grasse

Grasse
730 000 €
Honoraires inclus, soit 693 500 € hors honoraires (honoraires de 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur)
Prix au m² : 4 952 €
1 / 12
Surface
147.42 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2
Salles d'eau
2

4 points d'eau : 2 salles de bain + 2 salles d'eau, une configuration rare, idéale pour une grande famille ou un usage locatif où chaque chambre dispose de son propre espace.

Description

CO-EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER – Grasse (Saint-Jacques) – Authentique mas de caractère, vue dégagée, piscine, terrain de 1501 m² arboré Coup de cœur assuré pour ce bel ensemble authentique situé à Grasse, dans le quartier prisé de Saint-Jacques, en bout de domaine sécurisé, en position dominante et au calme absolu. Niché sur un terrain de 1501 m² environ, arboré et magnifiquement planté d'essences méditerranéennes, dominé par de superbes oliviers centenaires et de majestueux pins, ce mas d'environ 147 m² séduit immédiatement par son charme ancien et son authenticité. Composé d'un mazet d'origine datant des années 1900 et d'une extension réalisée en 1990, il offre un bel équilibre entre cachet ancien et confort contemporain. La position dominante offre une vue dégagée et panoramique, un cadre rare pour les amoureux du bâti ancien et de l'art de vivre provençal. L'extérieur invite à la détente : espace piscine, terrasse couverte et terrasse extérieure ombragée par les oliviers centenaires prolongent naturellement les pièces à vivre pour profiter pleinement des beaux jours. Un accès facile permet de nombreux stationnements pour véhicules, complétés par un garage. Au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée, une cuisine indépendante, un grand salon-salle à manger lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse couverte, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Dans la partie ancienne (mazet) : une chambre supplémentaire, un bureau, et un wc avec douche. À l'étage : une chambre de maître avec salle de bains et wc indépendant, prolongée par une terrasse tropézienne de 10 m². Un bien atypique et remarquable, alliant charme du mazet d'origine et espaces de vie généreux, idéal pour une famille en quête d'authenticité et de calme. Un bien rare dans le quartier Saint-Jacques à Grasse, entre charme de l'ancien, verdure méditerranéenne, sécurité et calme absolu. A découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant Mas Terra Immobilier. CO-EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER

Caractéristiques

Référence224435
Année de construction1984
WC4
ChauffageIndividuel
✓ Garage✓ Cheminée

Performance énergétique

DPE252.0 kWh/m²/an
A
B
C
D
E
F
G
GES9 kg CO₂/m²/an
A
B
C
D
E
F
G

Informations légales

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandataire

Bien proposé par Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404.

Énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 902 € et 3 926 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022)

Prix et honoraires

Prix : 730 000 € honoraires inclus

Honoraires : 5,26 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 693 500 €

Localisation

06130 Grasse, localisation approximative (1 km de rayon)

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Mensualité de crédit estimée

Simulation indicative calculée à partir de l'apport, de la durée et du taux saisis ci-dessous. Hors assurance emprunteur et frais de dossier : elle ne remplace pas une étude bancaire.

Mensualité de crédit estimée (hors assurance)
3 289 €/mois
Coût total du crédit
986 729 €
Dont intérêts
329 729 €

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